«Le plan directeur de ce nouveau quartier est le résultat de la transformation de l’ancienne aciérie de Belval, en un site moderne et dynamique offrant un éventail diversifié d’activités telles que : logement, commerces, entreprises, recherche et éducation. La préservation du patrimoine national fait partie intégrante de ce concept urbain, avec la protection de certains éléments de l’ancien site industriel.»
ATENOR x CORES DEVELOPMENT
20,664 m2
de surface totale sur 7 étages
1,184 m2
de surface retail au rez-de-chaussée
297 m2
de patio (dont 120 m2 accessibles)
1,476 m2
de terrasses (dont 723 m2 accessibles)
Plus de 3,000 m2 de surface par plateaux, dès 700 m2
ROOFTOP avec vues imprenables
RESTAURANT en rez-de-chaussée
CERTIFICATION
BREEAM Outstanding &
WELL Platinum
Structure en BOIS
SMART building
Aligné sur les critères de taxonomie européenne
DISPONIBLE en 2027
À 20 MIN DE LUXEMBOURG-VILLE ET À QUELQUES MINUTES D’ESCH-SUR-ALZETTE, CAPITALE EUROPÉENNE DE LA CULTURE
Large vivier de talents locaux
270+ entreprises, commerces et institutions publiques
Connexions rapides vers Luxembourg, Esch et Metz en bus ou tramway
20 minutes
40 minutes
25 minutes de la gare Belval-Université
20 minutes jusqu’à l’aéroport
CENTRE COMMERCIAL
SUPERMARCHÉ
SALLE DE SPORT
MUSIQUE & CULTURE
BARS & RESTAURANTS
HÔTELS
Accès principaux
Routes
Arrêts de bus
Place centrale
Square 42
Stations de vélo
Parking
En voiture, la circulation est plus fluide : vers et depuis Belval, c’est un gain de temps de près de 2 heures par jour.
La transformation de l’ancien site industriel de Belval est le point central du plan directeur urbain de l’agence AGORA. Conçue autour des bassins souterrains d’origine de l’usine, la future place combinera des espaces d’affaires, de commerces, d’habitations et de loisirs. Le tout enveloppé dans une vision architecturale audacieuse.
7 îlots connectés
Zone entièrement piétonne
Restaurants, bars et loisirs
Futur co-living avec services complets
Hôtel 4****
Résidentiel
Bureaux et espaces commerciaux
Zone piétonne
Accès optionnel
Rue
Situé à proximité de la gare Belval Lyçée, doté de nombreux parkings et d’un accès piétonnier exceptionnel, Central Square sera le nouveau cœur battant de Belval. En embrassant son passé industriel, et en annonçant un nouvel avenir brillant, Central Square c’est la vie urbaine moderne dans ce qu’elle a de meilleur.
« La lumière naturelle peut-elle générer un design architectural ? Square 42 est la démonstration que les conditions environnementales de demain peuvent créer un nouveau narratif architectural. C’est la mise en application, sur le terrain, des objectifs ambitieux du nouveau green deal européen qui tendent vers la neutralité carbone. C’est la concrétisation de nouveaux espaces qui incarnent la transformation du monde du travail, en abritant des pratiques qu’on ne connaît pas encore.»
A2M & MORENO ARCHITECTURE
LES OBJECTIFS DU PROJET :
Objectif de neutralité en matière de CO2
Principes de conception permettant d’atteindre un niveau rigoureux de confort et d’efficacité énergétique par le contrôle de la température, de l’air, de l’humidité et du rayonnement solaire.
Le hall d’entrée de Square 42 vous réserve, ainsi qu’à vos visiteurs, un accueil chaleureux. Clair, lumineux et généreusement proportionné, vous comprenez immédiatement que vous arrivez dans un endroit spécial. Plus qu’une simple porte d’entrée vers vos bureaux, c’est un espace de co-working et une zone de réunion informelle. Communiquant directement avec l’atrium et le patio intérieur, le hall procure un sentiment de calme et d’élégance.
Les espaces ouverts et interconnectés permettent une meilleure flexibilité et différentes manières de travailler au cours de la journée (open-plan areas, informal meeting spaces, formal meeting room…). Tous les étages sont baignés de lumière naturelle, d’air pur et de verdure. Certains disposent de leurs propres loggias ou terrasses.
Plus de
3,000 m2
de surface par plateaux
3 M
de hauteur sous plafond
Effectif total possible de 1 400 à 1 800 selon l’agencement choisi
60
Places de vélos
210
Places de voiture
Square 42 a été imaginé de sorte à ce que le bien-être et le confort de chaque collaborateur soit respecté. Un grand rooftop, des terrasses au premier étage, un patio au rez-de-chaussée et des loggias à certains étages renforcent le sentiment de satisfaction et d’épanouissement.
300 m2
d’atrium et patio au RDC
Plus de
600 m2
de terrasses au 1er étage
225 m2
de Rooftop
Pour en savoir plus sur le projet et ses détails techniques.
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